Рынок недвижимости Албании

На первый взгляд недвижимость в Албании обладает недостаточной привлекательностью для инвесторов. Но это не так. Подобные вложения выглядят очень даже перспективно, и подтверждается это повышенным спросом со стороны европейских инвесторов. И действительно, на фоне всеобщего мирового «хаоса» Албанию можно назвать по-настоящему спокойным местом.

С 1960 года у руля страны находится по-настоящему демократическое правительство, которое сразу же взяло курс на интеграцию со странами Евросоюза. На сегодняшний день Албания заслужила полноценное членство в ВТО и ООН. С 2009 года страна ожидает права полноценного вступления в Евросоюз.

В этой стране активно развивается строительная отрасль, повышается уровень развитости инфраструктуры. В этом просто убедиться на примере столицы – Тираны, где уже сегодня появилось множество развлечений, а качество ночной жизни не отстает от развитых европейских стран.

Процесс покупки недвижимости ничем не отличается от того, что принят в других странах Евросоюза. Единственное, что нужно учитывать – наличие небольших ограничений на покупку жилья иностранными гражданами. Но и эта проблема решается - достаточно обратиться в одно из русскоязычных агентств. Не лишним будет следить за новостными лентами, ведь в Албанию периодически открывается безвизовый въезд для граждан России.

Албания – удивительный край. Здесь множество заповедников и природных парков, где можно прогуливаться часами. Застройка в таких районах запрещена, но в этом нет ничего страшного. В стране есть множество курортных городов, где можно купить недвижимость и самые популярные из них – Влера, Дуррес, а также Саранда.

Город Влера расположился между Ионийским и Адриатическим морем. Большую часть года здесь тепло и солнечно, что дает отличные перспективы для развития туристического сектора. В последние годы на территории населенного пункта появилось множество современных отелей, баров и ресторанов. Славится данный район и своими уникальными минеральными водами.

Город Дуррес находится в историческом месте. Он основан еще в первом веке до нашей эры, но, несмотря на это, местные власти сумели сохранить все наиболее ценные памятники архитектуры – крепости, а также амфитеатр. Население страны – около 150 тысяч человек. Пляжная зона составляет около шести километров в длину и 200 метров в ширину. До столицы от Дурреса всего 39 километров, поэтому всегда можно съездить на экскурсию.

Город Саранда остается на сегодня основным курортом Албании. В этом регионе самые обычные условия, как для средиземноморского побережья. Теплая и чистая вода, длинная линия пляжей с чистым песком – все это привлекает туристов. При желании можно решиться на романтическую паромную прогулку к острову Корфу.

Что касается цен, то в вышеупомянутых населенных пунктах стоимость жилья наиболее дорогая. Но стоит отметить, что все практически все квартиры и дома продаются с евроремонтом. Обычные дома без бассейна обойдутся в суму от 700 до 900 евро за «квадрат». Жилье более высокого качества стоит больше – 1000-1200 евро.

Если говорить о покупке квартиры, то здесь цены зависят от приближенности к линии пляжа. Однокомнатную квартиру в первой линии можно приобрести за 40 до 70 тысяч долларов. Жилье в средней линии не дешевле. К примеру, двухкомнатная квартира в этом секторе стоит 50-100 тысяч евро. Квартира в пяти минутах ходьбы от набережной обойдется в сумму от 30 до 70 тысяч евро.

Решили купить недвижимость во Влере? – Тогда будьте готовы потратить от 600 до 1500 евро за квадратный метр. Следовательно, обычное двухкомнатное жилье оценивается в 70-100 тысяч долларов, а в непосредственной близости к морю – 40-80 тысяч евро. Квартиры в Саранде, расположенные в первой линии, стоят 50-70 тысяч евро, а однокомнатное жилье – до 50 тысяч евро.

Желающим купить коттедж в Албании придется постараться - данный сегмент развит не очень хорошо. Причина – высокая стоимость такой недвижимости и отсутствие большого спроса.

Таким образом, инвестиции в недвижимость Албании – это достаточно прибыльное мероприятие. Поэтому если у вас есть деньги и желание обзавестись квартирой или домом в тихом курортном городке, то обратите внимание на эту страну.

Источник